グローバル不動産、不良債権22.6兆円か－信用不安と景気後退招く恐れ

住宅市場から商業用不動産に至るまで、世界最大の資産クラスである不動産の価値が下落し、経済に信用不安の波を引き起こす恐れがある。
ＭＳＣＩのデータに基づけば、英商業用不動産価格は2022年下期に20％余り下落した。
　ジョーンズラングラサール（ＪＬＬ）のローンアドバイザリー・チームのシニアマネジングディレクター、イアン・ガスリー氏は「今回の落ち込みは、かなり特異な経済情勢の組み合わせが特徴だ。」
　ＪＬＬによれば、欧州のコーポレートローンの約10分の1が既にアンダーパフォームし、信用リスクが増大している。
ブルックフィールドの不動産部門は、窮状に至った原因として、新型コロナ禍に伴うロックダウン（都市封鎖）と金利上昇を挙げた。
　ベイズ・ビジネス・スクールで不動産クレジットを研究するニコル・ラックス氏は、英国の開発業者にも「幾らかの犠牲を見込んでいる」とした上で、「処分売りが起きるだろうと予想した。
大きなリセッションリスクだと分析している。