米オフィス不動産は一段安へ、底打ちは24年後半以降か－ＭＬＩＶ調査

米国の オフィス用不動産価格は今後さらに落ち込む見通しで、少なくともあと9カ月は値下がりが続きそうだ。
WilltheUSOfficeMarketReboundWithoutaSevereCrash?Source:BloombergMLIVPulsesurveySept25-29with919respondentsglobally.　　モルガン・スタンレーによれば、25年末までに期限を迎える商業用不動産価格指数は、22年3月のピークから既に16％下落している。
　米金融当局の積極的な引き締め策で資金調達コストが上昇し、商業用不動産の評価額は打撃を受けている。
こうした物件は長期にわたり売却の必要がなく、所有者はできる限り売却を先送りする公算が大きいと語った。
これは銀行の資金繰りが悪化し、融資能力が低下したことを意味する。
　仮に米商業用不動産が深刻かつ長期的に低迷し、オフィス部門で大規模な貸し倒れが発生したとしても、市場全体の安定が脅かされることはないとオーバービー氏は指摘。
特にその傾向が強い米国のオフィスワーカーは、通勤ストレスが一因かもしれない。
　新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）期にオフィスから遠く離れた場所に移った回答者は約20％で、それを後悔しているとの回答は3％だけだった。
ＭＬＩＶブログは同チームが運営している。